Продажа квартиры: покупка, оформление и налоги - все, что вам нужно знать

При продаже недвижимости, владение которой составляет менее 3-х лет, возникает обязанность уплатить налог на прибыль от их продажи. В данном случае, налог будет начислен с разницы в цене между продажей квартиры (3 200 000 руб.) и ее первоначальной стоимостью (1 330 000 руб.), то есть суммой в размере 1 870 000 руб. Так как вы сразу же покупаете другую квартиру, вы можете применить налоговую льготу и снизить налоговую базу до суммы возможной затраты на новое жилье (4 200 000 руб.). Поэтому налог будет начислен с разницы в цене между продажей и покупкой нового жилья, то есть суммой в размере 1 000 000 руб. В данной ситуации минимальный налог составит 13% от этой суммы, то есть 130 000 руб.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- документы, подтверждающие собственность на продаваемую квартиру,
- документы, подтверждающие собственность на приобретаемую квартиру,
- документы, подтверждающие стоимость продажи и покупки квартир,
- документы, подтверждающие характеристику сделки (например, договор купли-продажи),
- документы, подтверждающие фактические затраты на приобретение нового жилья.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Налог на прибыль организаций",
- Статья 220.1 НК РФ "Налог на прибыль организаций при продаже имущества",
- Статья 219 НК РФ "Общая система налогообложения".