Продажа и покупка квартиры: оформление разницы в цене и правила опеки

Для продажи квартиры несовершеннолетнего, достигшего 14 лет, требуется согласие его законного представителя, то есть родителей или опекуна. При покупке взамен квартиры большей площади, но меньшей по стоимости, разницу в цене можно использовать по собственному усмотрению. Органы опеки не обязаны потребовать, чтобы деньги были положены на счет ребенка, однако они могут провести проверку использования этих средств в интересах ребенка.

Для продажи квартиры понадобятся:
- Согласие законного представителя (родителей или опекуна)
- Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя
- Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, технический паспорт и др.)

При покупке новой квартиры также понадобятся документы:
- Согласие законного представителя на покупку
- Документы на новую квартиру (свидетельство о праве собственности, технический паспорт и др.)

Статьи закона, применимые к данному случаю:
- Статья 182 Гражданского кодекса РФ (Сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетнего)
- Статья 26 Семейного кодекса РФ (Правоспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет)