Покупка ипотечной квартиры, объединение ДКП, продажа и покупка без ипотеки: исключаем риски в сделке

Для объединения двух ДКП и одновременной продажи ипотечной квартиры и покупки другой квартиры без ипотеки необходимо провести следующие юридические процедуры:

1. Составить договор купли-продажи ипотечной квартиры между продавцом и покупателем, в котором указать, что продавец согласен освободить покупателя от оплаты остатка по ипотеке. В договоре также следует прописать, что сумма продажи ипотечной квартиры будет использована для покупки другой квартиры без ипотеки.

2. Заключить договор купли-продажи другой квартиры между продавцом и покупателем. В данном договоре следует указать, что покупатель будет оплачивать стоимость квартиры с использованием денег от продажи ипотечной квартиры.

3. Приобретение другой квартиры без ипотеки возможно с использованием собственных средств или с использованием кредитных средств, полученных без обременения предметом приобретения.

Для более детального и конкретного ответа рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и сделок с недвижимостью в Российской Федерации.

1. Договор купли-продажи ипотечной квартиры (должен содержать условия о освобождении покупателя от оплаты остатка по ипотеке и использовании средств от продажи для покупки другой квартиры). 2. Договор купли-продажи другой квартиры (должен содержать условия о использовании средств от продажи ипотечной квартиры для оплаты новой квартиры). 3. Договор на получение кредитных средств (если покупатель планирует использовать кредитные средства для приобретения новой квартиры).

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 549-555 (контрактная форма сделки купли-продажи недвижимости и требования к ее содержанию).

2. Закон Российской Федерации «О ипотеке (залоге недвижимости)», статьи 9, 21 (права и обязанности сторон ипотечной сделки).

3. Закон Российской Федерации «О рынке жилья», статьи 14, 16 (права и обязанности сторон сделок с жилой недвижимостью).