Продажа и покупка квартиры: налог и имущественный вычет | Избегайте многократных поездок в налоговую

Согласно статьям 220 и 219 Налогового кодекса Российской Федерации имущественный вычет может быть предоставлен, если продажа квартиры была произведена ранее, чем через 3 года после ее приобретения. Однако, если деньги от продажи квартиры были направлены на приобретение другого жилого помещения в течение одного года до или после продажи, то имущественный вычет может быть предоставлен в полном объеме.

Уплата налога с продажи имущества производится в срок, установленный законодательством Российской Федерации. При этом, уплата налога с продажи квартиры и предоставление имущественного вычета - это два разных процесса, которые не могут взаимно пересекаться и должны быть проведены отдельно.

Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения квартиры, продажа которой была произведена в прошлом году, и заполнить декларацию на налог на прибыль физических лиц за этот период. Выписать квитанцию на уплату налога с продажи квартиры и оплатить ее.

Что касается оформления имущественного вычета, необходимо подать заявление о предоставлении имущественного вычета в налоговую инспекцию по месту нахождения новой квартиры. Однако, для того чтобы сделать все за один раз, можно попросить налогового инспектора сформировать квитанцию на уплату налога с продажи квартиры и налога на подарок (если таковой имеется) в одном документе.

Однако, рекомендуется получить подтверждение наличия такой возможности напрямую от налоговой инспекции.

Для решения вопроса оформления имущественного вычета и уплаты налога с продажи квартиры, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем, с указанием стоимости квартиры.
2. Договор купли-продажи, совершенный при покупке новой квартиры, с указанием ее стоимости.
3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, такие как свидетельство о регистрации сделки о продаже квартиры.
4. Документы, подтверждающие право на получение имущественного вычета, такие как документы, подтверждающие участие в программе поддержки или иную социальную поддержку.
5. Заявление на получение имущественного вычета и расчет налога, который необходимо уплатить с продажи квартиры.

По поводу взаимного пересечения налоговых обязательств, возможно одновременно обратиться в ИФНС для оформления имущественного вычета и уплаты налога с продажи квартиры. При этом, налоговые обязательства будут определены индивидуально в каждом конкретном случае.

Статья 220 НК РФ "Налогообложение доходов физических лиц", статья 219.1 НК РФ "Льготы по налогу на доходы физических лиц", статья 220.1 НК РФ "Налоговый вычет при продаже имущества".