Продажа квартиры в собственности более 2 лет: налог, цены на рынке, имущественный вычет

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, налог с продажи (земельный налог и налог на имущество физических лиц) должен быть оплачен. Однако, если вы продадите квартиру за цену ниже ее стоимости покупки, то налог будет рассчитываться не с суммы продажи, а с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Также следует уточнить, что использование имущественного вычета не влияет на налогообложение при продаже квартиры.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2014 году.

2. Документы, подтверждающие факт получения имущественного вычета за два года.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее продажи.

Налог с продажи имущества в России налагается на доход физических лиц, полученный от продажи имущества, которое находилось в собственности менее трех лет. В данном случае, если квартира находилась в собственности менее трех лет, она подлежит налогообложению. Однако, в рамках действующего законодательства, есть несколько исключений, позволяющих освобождаться от налога при продаже квартиры. Например, если вы используете доход от продажи квартиры для приобретения другой недвижимости в течение года, Вы можете освободиться от налогообложения. Также, есть возможность выплатить налог по упрощенной системе, с учетом вычета из налогооблагаемой базы суммы Имущественного налогового вычета.

Конечное решение по вопросу обложения данного дохода налогом принимает налоговый орган по месту Вашей регистрации. Для более точного ответа на Ваш вопрос Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.