Продажа и покупка квартир в один налоговый период: налоги и правомерность начисления вопросительным знаком

В соответствии с Законом РФ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации" доходом, облагаемым налогом на доходы физических лиц, признаются доходы от отчуждения имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет.

При этом налоговая база определяется как разность между доходом от отчуждения имущества и расходами, связанными с его отчуждением, включая расходы на его приобретение и улучшение.

Если продажа квартиры была осуществлена менее трех лет назад и на продажу квартиры начислен налог, то налоговая служба может засчитать в налоговую базу доход от отчуждения имущества еще и долю в родительской квартире.

Таким образом, если доля в родительской квартире была получена в течение трех лет до продажи квартиры и является имуществом, приобретенным налогоплательщиком, то налоговое начисление вероятнее всего правомерно. Однако необходимо ознакомиться с конкретными обстоятельствами данной ситуации и применяемыми законодательными актами, чтобы дать более точный юридический ответ на данный вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры на 20 квадратных метров.

2. Договор купли-продажи квартиры на 76 квадратных метров.

3. Документы, подтверждающие семейный состав.

4. Документы, подтверждающие наличие имущества, которое упоминается в налоговой объяснительной записке.

5. Свидетельство о регистрации квартиры на 20 квадратных метров и наличие свидетельства на каждого члена семьи.

Относительно начисления налога с продажи квартиры на 20 квадратных метров и возможности списания налога на приобретенную квартиру на 76 квадратных метров, необходимо уточнить данные о распределении иных имущественных прав собственности совершеннолетних членов семьи.

Столь же важно уточнить, было ли зарегистрировано налоговое обязательство на продажу имущества через ФНС. При наличии такого обязательства и его исполнения в полном объеме запросы на повторное начисление налога не предусмотрены законодательством Российской Федерации.

В целом, налог на продажу имущества, а также возможность его списания приобрежтенным имуществом, регулируется совокупностью федеральных законов: "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "Об общих принципах налогообложения", "Об ипотечных ценных бумагах", "Об основах налоговой системы в Российской Федерации", и "Налоговый кодекс Российской Федерации".

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества".
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Вычеты при налогообложении доходов физических лиц".
3. Пункт 1 статьи 216 Налогового кодекса РФ "Общая сумма доходов, налоговая база".
4. Пункт 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ "Вычеты при налогообложении доходов физических лиц".