Продажа гостинки и покупка квартиры: как это влияет на деление имущества в браке в 2017 году?

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, за исключением случаев, когда оно приобретено одним из супругов на основании договора дарения, наследства или завещания. Таким образом, гостинка, купленная женой до брака, и проданная в браке, является совместной собственностью супругов.

При покупке квартиры на деньги, полученные от продажи гостинки, эта квартира также является совместной собственностью супругов.

При разделе имущества в случае развода или расторжения брака, имущество подлежит дележке между супругами. Раздел имущества основывается на принципе равенства долей, если иное не предусмотрено соглашением между супругами. Квартира, приобретенная в браке, должна делиться между супругами по рыночной стоимости на момент раздела имущества. В случае, если рыночная стоимость гостинки увеличилась за период с момента ее продажи и покупки квартиры, данное увеличение цены должно быть учтено при разделе имущества и при расчете доли каждого из супругов в совместной собственности на квартиру.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи гостинки, чтобы установить дату ее приобретения и цену.
2. Договор купли-продажи квартиры, чтобы установить дату ее приобретения и цену.
3. Документы, подтверждающие даты и суммы, поступившие от продажи гостинки и покупки квартиры.
4. Данные о рыночной стоимости квартиры на момент раздела имущества.
5. Данные о рыночной стоимости гостинки на момент ее продажи и на текущий момент.

При разделе имущества супругов важно учитывать дату приобретения и стоимость имущества на момент приобретения, а также изменения его стоимости за период брака. В данном случае, если квартира была приобретена после заключения брака, то ее стоимость, в том числе увеличение стоимости с момента ее покупки, будет учитываться при разделе имущества. Однако, если гостинка была приобретена до заключения брака, ее стоимость на момент раздела имущества может быть учтена только при условии, что она увеличилась на существенную сумму.

Гражданский кодекс РФ: Статья 34 - Право собственности на имущество, приобретенное каждым из супругов до заключения брака, остается у него в случае развода или иного прекращения брака. Статья 256 - При разделе совместно нажитого имущества супругов каждый из них имеет право на половину имущества, за исключением случаев, предусмотренных законом. Статья 259 - Совместно нажитым имуществом супругов признается имущество, приобретенное ими в период брака до подачи иска о расторжении брака. Статья 260 - При разделе совместно нажитого имущества супругов при определении доли каждого из них в этом имуществе учитываются: -вклады каждого из супругов в приобретение, улучшение или иное приращение имущества супругов в период брака; -добытые каждым из супругов до заключения брака, а также в период брака наследственные права имущественного характера и дарения, если иное не предусмотрено договором между супругами; -содержание и воспитание каждым из супругов несовершеннолетних детей; -иные обстоятельства, связанные со способами формирования и улучшения имущества супругов в период брака. Статья 262 - При разделе совместно нажитого имущества супругов учитывается его рыночная стоимость на дату переговоров по вопросам раздела имущества.