Продажа гаража: правильный подход и собственность на землю

Здравствуйте. Для правильной продажи гаража вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить выписку из ЕГРН на землю и гараж.

2. Проверить отсутствие обременений на объекте и на земельном участке.

3. Оформить договор купли-продажи гаража на основании выписки из ЕГРН.

4. Зарегистрировать этот договор в МФЦ или в Росреестре.

5. Внести изменения в свидетельство собственности на земельный участок, связанные с продажей гаража.

6. Получить новое свидетельство о праве на земельный участок с новыми данными.

Следуя этим шагам, вы сможете правильно продать свой гараж и уберечь себя от возможных претензий со стороны покупателя в будущем. Однако, для конкретной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам правильно оформить документы и ответить на все ваши вопросы.

Для продажи гаража вам потребуется следующий перечень документов:

1) Свидетельство о праве собственности на земельный участок; 2) Договор купли-продажи гаража, составленный в письменной форме; 3) Паспорт гаража; 4) Технический паспорт на гараж, выданный при его постройке; 5) Свидетельство об утверждении проекта на строительство объекта капитального строительства; 6) Разрешение на строительство гаража, если оно было выдано в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Также, для продажи гаража может потребоваться нотариальное заверение подписей продавца и покупателя на договоре купли-продажи гаража.

Статьи закона, применимые для решения вопроса по продаже гаража и земли в Российской Федерации:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 130 ГК РФ "Недвижимость"
• Статья 131 ГК РФ "Расторжение договора о передаче права собственности на недвижимость"
• Статья 554 ГК РФ "Об истребовании имущества, находящегося у другого лица"
• Статья 556 ГК РФ "О требовании устранения нарушений права собственника"
• Статья 557 ГК РФ "О взыскании убытков и компенсации морального вреда".