Продажа гаража: какие налоги необходимо уплатить при сумме до 1 млн. рублей

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база по налогу на доходы физических лиц определяется как разница между продажной (рыночной) стоимостью имущества и расходами на его приобретение и улучшение. Следовательно, в данном случае, инвалид II группы получила доход в размере 400000 рублей, которые являются объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). В соответствии с пунктом 2 статьи 224 Налогового кодекса РФ, если размер дохода, полученного физическим лицом при продаже одного имущественного права, не превышает 1 млн. рублей, то налоговая база уменьшается на расходы на приобретение и улучшение имущества. Следовательно, если расходы на приобретение и улучшение данного гаража превышают 400000 рублей, то инвалиду II группы необходимо будет заплатить НДФЛ с дохода в размере превышающем расходы на приобретение и улучшение.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы от продажи имущества, приобретенного физическим лицом в собственность и находившегося у него менее трех лет, облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

В данном случае, продажа гаража совершена в течение года от его приобретения, а сумма продажи составила 800 тысяч рублей, что превышает порог в 1 млн. рублей. Следовательно, продажа гаража облагается НДФЛ.

Для расчета и уплаты НДФЛ Инвалиду II группы потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража и документ об оплате (квитанция об оплате, счет-фактура и т.д.);
2. Документ, подтверждающий право собственности на гараж;
3. Свидетельство о присвоении ИНН или уведомление о постановке на учет в налоговом органе;
4. Справка об отсутствии задолженностей по НДФЛ;
5. Другие документы (если они имеются), необходимые для правильного расчета налога.

Размер НДФЛ будет рассчитываться от фактической стоимости гаража с учетом всех затрат на его приобретение и продажу.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "НДФЛ на доходы физических лиц" и статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемые доходы физических лиц".