Продажа двухкомнатной квартиры в Москве: услуги Инком недвижимости и рекомендации по сбору документов

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае продажи квартиры через агентство недвижимости, риэлтор имеет право запрашивать справки ПЭНД (о состоянии здоровья продавца квартиры) у собственника квартиры. Если собственник квартиры стоит на учёте в медицинском учреждении, но не принимает лечение, то это не является основанием для отказа в выдаче справок о состоянии здоровья. Однако, при получении справок о состоянии здоровья необходимо учитывать конфиденциальность медицинской информации и соблюдать правила обработки персональных данных.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документ, подтверждающий факт регистрации собственника квартиры в качестве налогоплательщика (например, уведомление о постановке на учет в налоговом органе).

3. Документы, подтверждающие отсутствие у собственника медицинских противопоказаний к прохождению ПЭНД (медицинское заключение).

4. Документы, свидетельствующие о том, что собственником квартиры не получалось ПЭНД, если таковые имеются (заключение о невозможности прохождения медицинского освидетельствования).

В случае если собственник квартиры стоит на учете, но лечение не принимает, важно понимать, что это не является прямым препятствием для прохождения ПЭНД. Однако в случае наличия медицинских противопоказаний к прохождению ПЭНД, собственник квартиры не может быть вынужден к их прохождению.

Для решения данного вопроса применимы статьи закона "О персональных данных" (статья 6, пункт 2, буквы "б" и "г"), "Гражданский кодекс Российской Федерации" (статьи 209-210), "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" (статья 5.35), "Уголовный кодекс Российской Федерации" (статьи 137-139).