Покупка квартиры в ипотеку через Инком: как не стать жертвой мошенников и получить подлинные документы

Добрый день, Анна. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества, участниками сделки обязаны предоставлять друг другу все необходимые документы, связанные с данной сделкой. В случае, если у вас есть сомнения в подлинности сделки, вы имеете право потребовать от продавцов предоставления справок и выписок о продаваемом объекте недвижимости, а также о проведении выписки в регистрационной службе и процедуре экспертизы документов. Если продавцы не предоставляют вам необходимые документы, вы можете обратиться в правоохранительные органы для защиты своих прав и интересов как покупателя. Рекомендуется также проконсультироваться с юристом для получения профессиональной помощи в данном вопросе. С уважением, [ваше имя и фамилия].

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был подписан между продавцами и компанией "Инком" по ипотеке.

2. Данные продавцов, их паспортные данные, а также данные о наследниках, если таковые имеются.

3. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости на данный объект недвижимости.

4. Документы на право наследования, если они имеются у наследников.

5. Данные компании "Инком" по ипотеке, ее лицензии на осуществление такой деятельности и все необходимые документы, которые были предоставлены покупателям перед оформлением ипотечного кредита.

Покупатель имеет право запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на данный объект недвижимости и удостовериться в том, что процедура экспертизы документов была проведена. Если продавцы не сотрудничают, то покупатель имеет право обратиться в органы государственной власти, занимающиеся регистрацией недвижимости, для проверки подлинности документов и проведения процедуры экспертизы. В случае выявления наличия незаконных действий, покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

Статья 153 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимость и его защите;

Статья 454 Гражданского кодекса РФ - о сделках с недвижимым имуществом;

Статья 548 Гражданского кодекса РФ - о представительстве при совершении сделок;

Статья 160 Жилищного кодекса РФ - об обязанностях продавца при продаже квартиры;

Статьи 185-188 Гражданского процессуального кодекса РФ - о доказательствах в гражданском процессе.