Продажа двухкомнатной квартиры с сохраненной стеной и заделанными дверями на двух хозяев

Если ниша находилась внутри комнаты, которая находится в собственности одного из хозяев, то он имеет право вносить изменения в свою собственность без согласования с другим хозяином. При этом, если ниша была меньше 2 квадратных метров, то она не считается отдельным помещением и, следовательно, изменения не являются значительными. Если же стена была тронута или изменения связаны с перепланировкой общей площади квартиры, то другой хозяин может потребовать восстановления прежнего состояния или компенсации за решение о внесении изменений без его согласия. В любом случае, необходимо обратиться к юристу и изучить все документы на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между двумя хозяевами.
2. Правоустанавливающие документы на квартиру.
3. Планировку квартиры, утвержденную в установленном порядке.
4. Документы, подтверждающие факт проведения ремонтных работ в спорной комнате (договор с ремонтной организацией, акт выполненных работ и т.д.).

Учитывая, что спорная ниша была удалена, необходимо установить, проводились ли работы с нарушением правил техники безопасности и соответствующего разрешения на проведение строительных работ.

Если вернуть квадраты за нишу возможно без ущерба для квартиры в целом, то можно рассмотреть вопрос о возврате квадратных метров. Однако, если изменения в квартире привели к образованию новых коммуникаций и инженерных систем, требуется провести дополнительные исследования и убедиться в том, что изменения могут быть обратимы. Также, следует учитывать, что изменения в квартире не должны приводить к нарушению прав других собственников квартиры.

Таким образом, для решения данного вопроса требуется комплексный подход, проведение необходимых исследований и анализа документации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение".
2. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".
3. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение размеров и формы помещений".
4. Пункт 3 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на изменение планировки жилого помещения с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме".
5. Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Права потребителя на безопасность товаров и услуг".
6. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возмещении причиненного вреда".