Продажа дома за 370 000 рублей без участия юриста и возможность требования увеличения стоимости жилья

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны могут изменить условия договора, если они находятся в согласии. Однако, в данном случае стороны не пришли к соглашению об увеличении стоимости жилья, следовательно, продавец не может требовать увеличения цены.

Если же вы имеете в виду, что документы готовы, а покупатели не оплачивают деньги и вы хотите расторгнуть договор и продать жильё другим покупателям за более высокую стоимость, то следует быть осторожным, так как покупателям может быть предъявлен иск о взыскании ранее уплаченного задатка и возможно убытков.

В этом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и совместного рассмотрения всех возможных вариантов действий в зависимости от обстоятельств ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о задатке, подписанный между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие право продавца на продажу имущества, а именно: свидетельство о праве собственности на дом, выписка из ЕГРН.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг покупателем.

4. Договор купли-продажи, составленный юристом и подписанный продавцом и покупателем.

Относительно возможности требования увеличения стоимости жилья, следует отметить, что в данном случае стороны договорились о цене в 370 000 рублей и подписали договор о задатке. Если продавец не согласен на изменение условий, включая цену, то покупатель может потребовать возмещения убытков, вызванных невыполнением обязательств. В таком случае покупатель может также составить претензию, направить ее регистрирующему органу недвижимости и подать иск в суд, требуя возмещения убытков.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452, регулирующие договор купли-продажи недвижимого имущества и правила изменения условий договора

• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18 и 25, которые определяют права продавца и покупателя при совершении крупной покупки, а также правила обмена и возврата товара

• Федеральный закон "О рынке ценных бумаг", статьи 30-33, которые регулируют правила заключения договоров задатка и обязательства продавца перед покупателем при продаже недвижимого имущества.