Продажа дома в совместной собственности: права автора вопроса и спор о цене с гражданским мужем

Какие права я имею при продаже дома с гражданским мужем, если мы расходимся, а дом находится в нашей совместной собственности по 1/2 доли, при том что муж не согласен с ценой за дом? Также хотелось бы узнать, есть ли доля у нашего общего сына, который не является владельцем дома.

| Степан, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1781 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из собственников имеет право на продажу своей доли в доме. Если вам не удастся договориться с вашим гражданским мужем относительно цены, вы можете обратиться в суд с требованием о выделении вашей доли и ее продаже. Относительно права на долю сына, если он не состоит в доле, то он не имеет права на ее продажу и не получает долю от продажи. Однако, напоминаю, что ответ дан исключительно на основании описанных Вами фактов, и для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо обратиться к специалисту в области юриспруденции.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1781 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи недвижимости на дом, который вы собираетесь продать с вашим гражданским мужем.

2) Разделительный договор между вами и вашим гражданским мужем, который определит условия раздела имущества, включая дом, который вы собираетесь продать.

3) Акты обследования дома, выполненные независимыми специалистами, которые подтвердят его текущую рыночную стоимость.

Относительно общего сына, который прописан в доме, но не является владельцем доли в нем, в соответствии с законодательством Российской Федерации он не имеет прав на долю в недвижимости, если не был установлено иное решением суда. Однако, вы должны определить сумму средств, которые необходимо отчуждать по закону на благоприятные условия для дальнейшего содержания и воспитания вашего общего сына.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1781 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации, включают: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249, 309, 331-332); - Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 256-259, 337-339); - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об объектах индивидуального жилищного строительства" (статьи 3-4, 6, 13, 15); - Указ Президента Российской Федерации от 6 мая 2008 года № 607 "О мерах по улучшению жилищных условий семей, воспитывающих детей, оставшихся без попечения родителей".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Юрист поможет:

  • законно купить земельный участок;
  • доказать право собственности в суде;
  • составив соответствующие договора и документы.

Воспользовавшись услугой, вы получите:

  • восстановление своих прав;
  • качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
  • консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.

Воспользовавшись услугой, вы получаете:

  • качественную и квалифицированную консультацию;
  • быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
  • возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы