Продажа дома в собственности с 1999 года с пристройкой кухни - подробности и ответ на вопрос о налоге.

Если Вы продаете дом, который является Вашей собственностью более 3 лет, то Вы не обязаны платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Однако, если при строительстве кухни было необходимо совершить земельные работы или иные действия, которые могут рассматриваться как облагаемые налогом операции, то возможно, потребуется уплатить налог на прибыль в размере 13%. Для получения более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с полной документацией, связанной с постройкой кухни и продажей дома.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомление с документами, подтверждающими право собственности на дом, а также договором или актом приема-передачи на пристроенную кухню. Если пристройка была оформлена официально, то возможно, что она была зарегистрирована в качестве самостоятельного объекта недвижимости. В этом случае может потребоваться оформление дополнительного документа на пристройку, который будет определять ее статус.

Если пристройка кухни была зарегистрирована как часть дома и не является самостоятельным объектом недвижимости, то при продаже дома в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи дома и его первоначальной стоимостью. Первоначальная стоимость дома определяется на основе документов, подтверждающих его приобретение, в том числе на основе договора купли-продажи. В эту стоимость могут быть учтены расходы на пристройку кухни, связанные с ее оформлением и выполнением строительных работ. Однако, если стоимость пристройки включена уже в первоначальную стоимость дома, то ее уже не учитывают при определении разницы между первоначальной стоимостью дома и его ценой продажи.

В целом, перед продажей дома рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации по данному вопросу и подробного ознакомления с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - "Общая ставка налога на доходы физических лиц".

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налогообложение доходов физических лиц при отчуждении имущества".