Продажа дома в собственности менее 3 лет: покупайте новое жилье без уплаты налога

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, находящегося в собственности менее трех лет, необходимо уплатить налог на доход физического лица в размере 13% от полученной суммы. Однако, в некоторых случаях, возможно освобождение от уплаты налога, например, при продаже жилья в целях улучшения жилищных условий или продаже жилья в связи с переездом на постоянное место жительства в другой регион. Для уточнения возможности освобождения от уплаты налога необходимо обратиться к налоговому консультанту или в налоговую инспекцию.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

• Договор купли-продажи жилья (дома), который был заключен между продавцом и покупателем.

• Документы, подтверждающие факты, которые могут повлиять на соответствующее налогообложение, такие как дата покупки жилья (дома) продавцом, фактический период пребывания в собственности или фактический период ее использования, предыдущие продажи других недвижимых активов за последние 3 года и т. д.

• Документы от банка, устанавливающие детали и условия, относящиеся к новому ипотечному кредиту на покупку жилья, которое планирует купить продавец.

На основании этих документов можно определить, нужно ли продавцу платить налог при продаже жилья (дома), который находится в собственности менее 3х лет. Если жилье было приобретено менее 3 лет назад, то продавцу может быть необходимо уплатить налог на доход в размере 13% от суммы продажи. Однако существуют исключения из этого правила, и если продавец, например, использует полученные средства на покупку жилья, то он может быть освобожден от уплаты налога.

Статьи 220 и 221 Налогового кодекса Российской Федерации.