Продажа дома в рассрочку за 750 тысяч и возможность возврата: права покупателя при неисполнении обязательств

При наличии доказательств неисполнения покупателем своих обязательств по договору рассрочки, продавец имеет право обратиться в суд с требованием об аннулировании договора и возврате дома. Однако следует отметить, что в случае успешного иска продавец обязан вернуть покупателю все полученные им платежи за вычетом расходов на содержание и использование дома. Отдельно следует рассмотреть вопрос возврата материнского капитала, который в соответствии с законодательством РФ может быть использован только на определенные цели. Чтобы вернуть материнский капитал, продавец должен представить уведомление о прекращении договора рассрочки в уполномоченный орган, который зарегистрировал договор рассрочки.

Для решения вопроса о возможности аннулирования сделки и возврата дома через суд необходимо обратиться в суд с иском на расторжение договора купли-продажи и возврат дома. В этом случае требуются следующие документы и доказательства: - копия договора купли-продажи дома; - расписка об уплате 100 тысяч рублей; - доказательства невыплаты оставшейся суммы по договору рассрочки; - доказательства того, что продавец не исполнил свои обязательства по договору, в том числе копии переписки и прочие документы; - документы, подтверждающие передачу материнского капитала продавцу.

На основании изложенных доказательств суд может принять решения об аннулировании договора купли-продажи и возврате дома, а также о возврате материнского капитала в случае, если он был перечислен продавцу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации это: - Гражданский кодекс РФ (статьи 450-465) - Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 4, 14) - Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 208-225)