Деньги в долг под нотариальную расписку с условием передачи права на часть дома при неисполнении обязательств

В соответствии со статьёй 323 Гражданского кодекса Российской Федерации займ является договором, по которому одна сторона (заимодавец) передает определенное имущество в собственность или пользование другой стороне (заемщику) с условием возврата равного количества имущества того же рода и качества или равной суммы денег.

Следовательно, если договор займа будет заключен между вами и заемщиком и обязательства по его исполнению будут закреплены в нотариальной расписке, то имейте в виду, что условие передачи части дома заемщика при невозврате займа может быть не действительным, поскольку закон запрещает установление обязательств, нарушение которых связано с лишением гражданина прав на жилой объект (часть дома).

Для получения точного ответа на ваш вопрос необходимо провести более детальный анализ обстоятельств и условий, указанных в расписке, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации в данном вопросе.

Для решения данного вопроса потребуется заполнение нотариальной расписки, в которой следует указать все условия сделки, в том числе и условие об обязательном передаче части дома. Кроме того, потребуется наличие документов на дом, такие как свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие отсутствие обременений на недвижимость.

Однако следует учитывать, что в случае невозврата денег заемщиком, необходимо будет подавать иск в суд для взыскания задолженности. Передача права собственности на дом должна происходить по заявлению собственника дома и только после решения суда о взыскании задолженности.

В целом, перед оформлением такой сделки стоит обратиться к юристу для более точного и полного ознакомления с условиями сделки и правовыми последствиями её совершения.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 317-320, 391, 808-809;
• Федеральный закон "О залоге" от 29 июля 1998 г. № 102-ФЗ;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 131, 133, 193-196.