Продажа дома в рамках банкротства: правомерность выставления на торги, возможность продажи половины дома и оспаривание сделки супругом

Добрый день, Ирина!

Отвечая на Ваши вопросы, сообщаем, что принятие решения о продаже имущества должника при проведении процедуры банкротства осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и Положением об оценщиках имущества, которое принимает участие в исполнительных производствах, утвержденным постановлением Правительства РФ от 18.05.2005 № 299.

Согласно Положению, имущество должника, в том числе и недвижимость, продается на торгах в порядке, установленном законодательством РФ, исходя из его рыночной стоимости. При этом, продажа имущества должника осуществляется в полном объеме, если это предусмотрено требованиями кредиторов, а также если продажа в полном объеме обеспечивает наиболее полное удовлетворение требований кредиторов.

Таким образом, правомерность выставления на торги сначала половины дома, а затем дома целиком, определяется с учетом требований кредиторов и судьбы дома целиком на торгах.

По вопросу оспаривания договора купли-продажи недвижимости, заключенного должником на кредитные средства банка во время нахождения должника в браке, сообщаем, что супруг вправе оспорить данный договор при наличии законных оснований, например, при его заключении на основании подписания согласия только одним из супругов, без согласия второго супруга и т.д.

Более подробную консультацию по данному вопросу можно получить у специалистов, занимающихся вопросами банкротства и гражданского права.

С уважением, Юрист.

Для решения вопроса о правомерности выставления на торги сначала половины дома, а затем дома целиком, понадобятся следующие документы: 1. Решение о продаже имущества, принадлежащего должнику, судебного пристава-исполнителя или арбитражного управляющего, содержащее информацию о том, какое имущество подлежит продаже. 2. Оценочный отчет, определяющий рыночную стоимость дома, предметом продажи.

Для решения вопроса о возможности оспаривания сделки супругом, понадобятся следующие документы: 1. Кредитный договор и иные документы, связанные с кредитованием и покупкой дома. 2. Свидетельства о браке и документы, подтверждающие факт нахождения супруга на момент покупки недвижимости. 3. Законодательство о брачном имуществе, в том числе законодательство о защите прав третьих лиц.", 4. Документы, подтверждающие доступность сведений о кредите и сделке супругу на момент покупки.

44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг", 307-ФЗ "О банкротстве", ГК РФ "О гражданском праве".

Относительно выставления на торги сначала половины дома, а затем дома целиком, это зависит от решения кредитора и должно быть согласовано с арбитражным управляющим в рамках процедуры банкротства.

Супругу может быть предоставлено право оспорить сделку по определенным основаниям, например, если был нарушен его интерес либо если сделка была заключена с нарушением требований закона. Однако это следует оценить на основании конкретных обстоятельств дела.