Продажа дома в деревне: как оформить собственность земли и дома для успешной сделки

Да, для продажи дома необходимо переоформить его на материнскую собственность, так как право собственности на недвижимость и землю должно быть у одного владельца. При продаже через материнский капитал, необходимо соблюсти все требования, установленные законодательством Российской Федерации. Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для консультации и оформления сделки в соответствии с законодательством.

Для продажи дома, оформленного на умершего деда, необходимо оформить наследственные права на дом. Для этого следует собрать следующие документы:

• Свидетельство о смерти деда.
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок, который находится в собственности мамы.
• Документы, подтверждающие родственные отношения между умершим дедом и мамой (например, свидетельства о рождении).
• Завещание, если таковое имеется.
• Документы, подтверждающие отсутствие других наследников (если таковые имеются).
• Документы, подтверждающие, что дом не находится под залогом или арестом.

Переоформление дома на маму не является обязательным условием для продажи, однако это может значительно упростить процесс. Если дом будет оформлен на маму, продажа будет осуществляться быстрее и проще, поскольку мама будет являться собственником дома и сможет совершить любые решения относительно его продажи. Если же дом не будет переоформлен на маму, то продажа будет осуществляться как наследниками в соответствии с законодательством, что может занять достаточно много времени и привести к дополнительным расходам и проблемам.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на здания и сооружения" и статья 244 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества подлежащего государственной регистрации". Также возможно требуется рассмотрение закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 218-ФЗ.