Продажа дома в 1996 году по решению для помощи мужу. Жизнь у родителей, наследство и капитальный ремонт. Как защититься от подруги мужа и сохранить имущество?

Здравствуйте Валентина,

В соответствии с законодательством Российской Федерации, муж не может выписать Вас и Ваших детей из жилого помещения без согласия всех прописанных лиц. При этом, Вам как совершеннолетним детям, предоставляется право на жилое помещение в силу закона, вне зависимости от наличия владельца жилья.

В случае возникновения споров относительно права на жилое помещение, Вам, как заинтересованным лицам, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском для защиты своих прав и законных интересов.

С уважением, юрист.

Для решения указанного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на дом, соглашение о продаже дома в 1996 году, а также документами, которые подтверждают существование и изменение имущества, таких как договора на ремонтные работы, строительство гаража и навеса, счета и т.д.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, владелец имущества имеет право распоряжаться им, в том числе выписывать проживающих в нем лиц без их согласия, если они проживают у него более чем год и не являются его близкими родственниками. Однако, если проживающие в доме являются близкими родственниками владельца или имеют иное право на проживание в доме (например, по договору найма), то выписка таких лиц без их согласия возможна только по решению суда.

В данном случае, поскольку в доме прописаны совершеннолетние дети мужа и отсутствует другое жилье, выписка таких лиц возможна только по решению суда и при наличии веских оснований. В то же время, если дом является общей совместной собственностью мужа и его супруги, то последняя имеет право претендовать на свою долю в случае продажи или распределения имущества.

Таким образом, решение данного вопроса будет зависеть от детальных обстоятельств дела и требует предварительного анализа документов и консультации квалифицированного юриста.

• ГК РФ статья 309 "Право собственности", в том числе пункты 2 и 3, которые предусматривают, что собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом в соответствии с законом и имеет право продавать, обменивать, дарить или сдавать в аренду свое имущество, если иное не предусмотрено законом.
• ЖК РФ статья 30 "Выселение граждан из жилых помещений", которая устанавливает порядок выселения граждан из жилых помещений на основании решения суда или в согласованном порядке с ними.
• Семейный кодекс РФ статья 33 "Право на жилище", которая регулирует отношения по поводу жилища в браке и определяет права и обязанности супругов в отношении жилища.