Продажа дома с землей: проблемы с покупателем и выплатой, возможность продажи без согласия продавцов

Если договором купли-продажи была установлена обязанность покупателя оплатить земельный участок, то продавец имеет право на получение соответствующей суммы за землю. Если покупатель не выполняет своих обязательств по оплате земли, то продавец может обратиться в суд с требованием об оплате долга.

В случае продажи дома покупатель сможет ее осуществить, однако продавец имеет право на получение своей доли за земельный участок. Если покупатель не выплачивает за земельный участок, то продавец может обратиться в суд с требованием об оплате задолженности.

Для решения данного вопроса советую обратиться к соответствующим законодательным актам, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Земельному кодексу РФ.

Чтобы оформить право собственности на землю, покупателю необходимо было оплатить стоимость земельного участка в полном объеме, либо заключить договор о выплате стоимости начиная с оговоренной суммы. Если покупатель не выплачивает оставшуюся сумму за землю, это может стать основанием для досрочного расторжения договора купли-продажи и возврата имущества продавцу.

Что касается продажи имущества без участия продавца, это возможно только в том случае, если продавец дал согласие на такую продажу путем заключения доверенности или иного соглашения.

Для получения денег за землю с покупателя, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании долга. Также возможен вариант внесения изменений в ипотечный договор, включающих обеспечение выплаты суммы за землю путем обременения имущества покупателя.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 450, 457, 458);
• Закон РФ "О залоге недвижимости" (статьи 5, 12);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 9.2, 9.3).

Однако, для того чтобы дать точный и полный ответ, необходимо изучить документы на продажу дома и земельного участка, а также конкретные обстоятельства случившегося. Рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации.