Как поделится землей и домом в браке: вопросы раздела имущества и продажи без согласия супруга

Ответ на ваш вопрос будет зависеть от характеристик каждого из имущественных объектов, которые находятся в общей собственности ваших супругов, а именно земли, дома и гаража. В соответствии с российским законодательством при разделе имущества при разводе супругам может быть присуждена равная доля в имуществе, если иное не установлено договором между супругами.

Относительно второго вопроса, без вашего согласия, ваш муж не сможет провести действия, связанные с отчуждением общего имущества. В соответствии с российским законодательством, продажа общего имущества возможна только после получения согласия каждого из владельцев на такую сделку.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копии договора аренды земельного участка, оформленного на мужа в качестве ветерана боевых действий, а также документов, подтверждающих перевод земли и построенного на ней дома в собственность.

2. Документы, подтверждающие фактическую постройку гаража на данной земельном участке.

3. Документы, свидетельствующие о заключении брака, о его расторжении, решении суда об имущественных отношениях между супругами.

Относительно вопросов:

1. При разделе имущества после расторжения брака, земельный участок, дом и гараж будут подлежать поделу между супругами и могут быть разделены поровну, если они находились в совместной собственности на момент раздела имущества.

2. В случае, если земельный участок и дом зарегистрированы на обоих супругов в качестве совместной собственности, муж не сможет продать их без вашего согласия. Однако, если земельный участок и дом зарегистрированы только на мужа, то он может продать их без вашего согласия. Гараж, если он не зарегистрирован, не является объектом права собственности и может быть учтен при разделе имущества только в случае доказанной фактической его постройки на земельном участке.

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля каждого из супругов в имуществе брачного договора".
2. Статья 34 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок".
3. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Принадлежность личного имущества каждого из супругов".
4. Статья 15 Семейного кодекса РФ "Право каждого из супругов на равный долевой участок в имуществе, нажитом ими в браке".
5. Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Право каждого из супругов на жилое помещение".
6. Статья 256.3 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права каждого из супругов на арендованное имущество".

Ответ на вопрос 1: При разделе имущества каждый из супругов получит равный долевой участок в имуществе, нажитом ими в браке, если другой способ раздела не был предусмотрен брачным договором.

Ответ на вопрос 2: Если земля и дом были переведены в собственность обоих супругов, то его продажа возможна только с согласия обоих супругов. Однако, в случае отсутствия участия супруга в сделке, он может оспорить ее в судебном порядке. Гараж, не зарегистрированный на мужа, может быть признан его личным имуществом, если он докажет свои расходы на его строительство.