Продажа дома с земельным участком: важные детали документации и возможные риски

Для того, чтобы выйти на сделку по продаже дома с земельным участком, необходимо иметь на руках правильно оформленные документы. В данном случае, если в документах на земельный участок и на дом есть противоречия, необходимо разобраться с причинами и устранить все несоответствия. В противном случае, продажа может быть оспорена в будущем, что приведет к неприятным последствиям, включая убытки и судебные тяжбы. Рекомендуется обратиться к профессиональным юристам, специализирующимся на недвижимости, чтобы получить консультацию и помощь в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо произвести юридическую экспертизу всех вышеуказанных документов, а также ознакомиться с действующими законодательными актами, регулирующими порядок распоряжения земельными участками в Российской Федерации.

Возможные последствия на сделку могут быть следующие:

• Покупатель может отказаться от покупки в случае выявления ошибок в документах и/или несоответствия информации, предоставленной продавцом при совершении договора купли-продажи.
• В случае привлечения продавца к ответственности за предоставление недостоверной информации или недостаточности документов, продавец может быть обязан возместить убытки покупателю и/или привлечен к уголовной ответственности по соответствующей статье уголовного кодекса.

• для разрешения вопросов, связанных с формой земельного участка - статья 15 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об оценке состояния и охране окружающей среды", статья 15 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной кадастровой оценке";
• для разрешения вопросов, связанных с указанием расстояний до соседей - статья 38 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• для разрешения вопросов, связанных с площадью земельного участка - статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 7 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об оценке состояния и охране окружающей среды", статья 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".