Продажа дома с участком, материалы в залоге у банка и возможность продажи 1/2 доли родственнице в ипотеке

Добрый день! Продажа 1/2 доли имущества, находящегося в залоге, возможна только по согласованию с банком. Однако, так как в данном случае оформление ипотеки производится в этом же банке, возможно получение такого согласия. Относительно передачи второй половины дома в дар мужу вашей родственницы, необходимо учесть, что передача имущества в дар является юридической сделкой, подлежащей государственной регистрации. В случае, если дарственная сделка будет совершена в пользу мужа вашей родственницы, то в соответствии с законодательством РФ, у него возникнут права собственности на дом вместе с вашей родственницей. Необходимо также учитывать, что при продаже имущества, находящегося в залоге, банк имеет право на возмещение задолженности по ипотеке из полученных от продажи средств. Рекомендуем обратиться к юристу для получения консультации и помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор ипотеки, который был заключен между вами и банком. 2. Документы, подтверждающие наличие долга по ипотеке и платежной истории за весь период. 3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающее ваше право на собственность. 4. Договор купли-продажи на 1/2 доли недвижимости вам и вашей родственнице. 5. Договор дарения на вторую половину вашего имущества мужу вашей родственницы.

После получения всех необходимых документов, следует обратиться с ними в банк, где заключался договор ипотеки. Банк может дать согласие на продажу 1/2 доли недвижимости вашей родственнице и сделать запись об этом в договоре ипотеки. Далее, при оформлении договора купли-продажи и договора дарения необходимо учитывать все требования гражданского законодательства, а также законодательства об ипотеке и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Гражданский кодекс РФ Статья 244; Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 15; Гражданский кодекс РФ Статья 318.