Продажа дома с участком и построенной баней с котлом и дымоходом

Согласно законодательству Российской Федерации, если котёл и дымоход являются личной собственностью продавца, то он имеет право забрать их при переезде в другое место жительства. Однако, необходимо учитывать условия договора купли-продажи и возможное соглашение с покупателем по этому вопросу. Также важно убедиться, что эти элементы не являются неотъемлемой частью бани и необходимы для ее функционирования, иначе продавец не сможет забрать их без согласия покупателя.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома и земельного участка, в котором должно быть указано, что продавец оставляет за собой право на отдельное изъятие каких-либо вещей, расположенных на участке.

2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на котёл и дымоход.

3. Согласие покупателя на изъятие указанных вещей из дома или с участка.

4. Акт об изъятии, подписанный продавцом и покупателем, в котором должны быть указаны точное количество и состояние изъятых вещей.

Обращаем ваше внимание, что наличие перечисленных выше документов не гарантирует возможность изъятия котла и дымохода. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу или органам, осуществляющим государственный надзор и контроль за соблюдением законодательства в сфере строительства и надзора за безопасностью объектов капитального строительства.

Статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации, регулирующие отчуждение недвижимости и указывающие на то, что вместе с недвижимым имуществом передается все, что находится на земельном участке и не вынимается без разрушения или без причинения ущерба соответствующей недвижимости, в том числе котел и дымоход. (статьи 130, 134, 554, 555, 556, 580 ГК РФ)