Продажа дома с участком государству - экономия на налогах и избавление от ненужной недвижимости

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости государству возможна только в случаях, предусмотренных федеральными законами. В большинстве случаев это связано с необходимостью выкупа земельных участков для реализации государственных проектов или строительства объектов инфраструктуры. Однако, также существуют установленные законом порядки реализации права граждан на земельные участки, включая наследство и приобретение в собственность из государственного или муниципального земельного фонда, поэтому варианты продажи должны быть рассмотрены с юридической точки зрения с учетом конкретных обстоятельств. Однако, ввиду того, что участок находится рядом с домом, возможно, что он является придомовой территорией и не может быть продан отдельно от домовладения.

Для продажи недвижимости в России необходимо иметь на руках следующие документы: - свидетельство о праве собственности на объект недвижимости; - паспорт собственника; - выписку из ЕГРН об объекте недвижимости; - документы на земельный участок; - документы на строение (в случае если имеет место на наличие постройки).

Но следует понимать, что продажа участка государству может подразумевать также необходимость согласования с различными инстанциям, такими как местные органы власти, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), региональный орган Росатомнадзора (если речь идет об объекте, расположенном вблизи ядерной установки), Министерство обороны в случае продажи участка рядом с военным объектом и другие органы. Также стоит учитывать, что в случае продажи недвижимости государству могут быть установлены особые требования по цене или условиям продажи, а также через определенное время государство может вернуть участок в свое собственность в целях государственной нужды.

Статьи, применимые для решения вопроса о продаже дома и участка рядом с ним государству, зависят от конкретных обстоятельств сделки и способов ее оформления. Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какой вид сделки подразумевается и соответствующую юридическую базу.