Продажа доли в 1ккв: как избавиться от ненужной недвижимости со скидкой 99% и обойти разногласия в семье

Судебная практика в случаях данного рода, как правило, склонна к признанию долей других участников значительными. Вам будет сложно доказать существенный интерес в данном споре, так как вы не проживаете в данной квартире и имеете другое жилье. Указание на непринужденные разногласия или желание "съехать" от жены в квартиру может также не считаться достаточным основанием для признания долей остальных участников незначительными. Вам следует обратиться за консультацией к адвокату, который сможет более детально изучить вашу ситуацию и проконсультировать по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий приобретение доли 3/4 1ккв.

2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за данную квартиру.

3. Договоры аренды или собственность на другое жилье, где вы зарегистрированы.

Кроме того, для доказательства вашего существенного интереса в признании долей остальных участников незначительными, вам могут потребоваться дополнительные документы или свидетельские показания. Однако, судебная практика показывает, что решение вопроса о распределении долей в многоквартирном доме в пользу изначально проживающих имеет большую вероятность, особенно, если им также принадлежит другое жилье.

Сослаться на разногласия в семье и желание "съехать" от жены в эту квартиру может служить аргументом в иске, однако, их вес при рассмотрении дела может быть недостаточным. Кроме того, наличие другого жилья у владельцев 1/8+1/8 также может быть учтено при принятии решения.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Документы на право собственности на квартиру, подтверждающие, что вы являетесь собственником доли 3/4 квартиры.
2. Документы, подтверждающие владение другим жильем.
3. Квитанции об оплате коммунальных услуг, подтверждающие, что вы регулярно исправно оплачиваете КУ.
4. Документы, подтверждающие незначительность долей других участников, например, если они имеют другое жилье или не пользуются квартирой.

Относительно возможности признания долей других участников незначительными с дальнейшей выплатой "по рынку", следует отметить, что это зависит от конкретных обстоятельств дела. Однако, чтобы убедить суд на это, вам необходимо предоставить серьезные доказательства существенного интереса в собственности на квартиру и незначительности долей других участников.

Поэтому, если у владельцев другого жилья также имеются доли в квартире, это может осложнить признание их долей незначительными.

Относительно ссылки на разногласия в семье и желание "съехать" от жены в эту квартиру это может быть дополнительным доводом, но это не является ключевым аргументом в данном деле.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 250-252 ("Совместная долевая собственность"); - Гражданский кодекс РФ, статьи 256-259 ("Общая долевая собственность"); - Жилищный кодекс РФ, статьи 244-250 ("Общее совместное пользование жилым помещением"); - Основы законодательства РФ об ипотеке недвижимости, статьи 13-17 ("Отчуждение ипотеки"); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 208-210 ("Предмет и основания иска").