Продажа дома с собственностью и бессрочной арендой участка: получено свидетельство на право владения

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, без свидетельства на право собственности на земельный участок невозможна регистрация права собственности на недвижимость, находящуюся на этом участке. Следовательно, если на земельный участок есть свидетельство только на право бессрочной аренды, то вы не можете продать дом, находящийся на этом участке. Перед продажей необходимо получить права на земельный участок.

Для продажи дома, находящегося в собственности, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, подтверждающее, что он находится в собственности продавца;
2. Свидетельство о праве на земельный участок, на котором расположен дом. Если свидетельство на право собственности отсутствует, то договор аренды земельного участка;
3. Договор купли-продажи, который заключается между продавцом и покупателем;
4. Паспорт продавца для подтверждения его личности;
5. Технический паспорт на дом.

Таким образом, если у продавца есть свидетельство о праве собственности на дом и договор аренды земельного участка, то он может продать свой дом. Однако, покупатели могут быть осторожны и предпочтут приобрести недвижимость, у которой все документы находятся в порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-250) - Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 1-15) - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 1-97)