Продажа дома на земельном участке в поселке городского типа в бессрочной аренде

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа дома без земельного участка не является возможной. Если земельный участок не приватизирован, это может создать определенные сложности при продаже дома, но продажа может быть осуществлена при наличии договора аренды земли. Однако, необходимо учитывать, что покупатель может столкнуться с рядом ограничений при использовании арендованного земельного участка. В любом случае, для продажи дома и решения этого вопроса необходимо обратиться к специалистам юридических фирм, которые могут провести юридическую экспертизу и дать консультацию относительно конкретного случая.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: 1. Документ, удостоверяющий право собственности на дом. Если дом оформлен на собственника, продажа возможна. 2. Договор аренды земельного участка, который должен содержать условия бессрочной аренды. 3. Документы, подтверждающие право на землю, на которой расположен дом, такие как справка об участке из ЕГРН, кадастровый паспорт и др. 4. Разрешение на продажу дома от всех заинтересованных лиц, если дом был приобретен супругами, наследован или подарен. 5. Нотариально заверенный договор купли-продажи с указанием стоимости дома и условий сделки.

В случае, если земельный участок не приватизирован и не имеет правообладателя (собственника), то необходимо обратиться в орган местного самоуправления для оформления прав на землю, что позволит свободно продать дом.

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю"
• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 35 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О недрах" (если земля содержит полезные ископаемые)
• Статьи 209 - 236 Градостроительного кодекса РФ (в случае необходимости изменения целевого назначения земельного участка)