Продажа дома с проблемой межевания и земельного участка: как решить проблему с арендой и получить право собственности

Как я могу решить проблему с продажей унаследованного дома, если 1/3 часть принадлежит мне, 1/3 - моему отцу и передана несовершеннолетнему сыну, а еще 1/3 принадлежит мне по наследству, когда на участке, на котором расположен дом, возникла проблема с оформлением после приватизации, и администрация требует доказательств о праве на участок, отказываясь оформить аренду?

| Иннокентий, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2053 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно законодательству Российской Федерации, наследники имеют право на наследственные доли по всем наследственным правам умершего, включая право на земельный участок. Однако, управление земельными ресурсами контролируется соответствующим органом государственной власти, и аренда земельного участка возможна только в случае наличия договоренности между владельцем земли и арендатором, которая должна быть заключена в письменной форме.

Для решения данной проблемы рекомендуется обратиться в суд с иском о признании права на наследование земельного участка и возможности его использования в качестве аренды. Важно обратить внимание на сроки и формулировки иска, а также предоставить все необходимые документы в судебном заседании. Также следует учитывать, что если дом уже продан, то аренда земельного участка может оформляться уже новым покупателям.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2053 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Свидетельства о праве собственности на дом, оформленные на имя наследницы и ее несовершеннолетнего сына.
  2. Договор аренды земельного участка, заключенного с сельской администрацией, если такой договор имеется.
  3. Решение суда о межевании земельного участка и его ставке в реестр.
  4. Документы, подтверждающие факт приватизации дома и земельного участка.
  5. Документы, подтверждающие родственные отношения наследницы и ее несовершеннолетнего сына.

Для того чтобы оформить аренду земельного участка, необходимо обратиться в сельскую администрацию с заявлением о заключении договора аренды. При этом следует предоставить все вышеуказанные документы для подтверждения права на аренду земельного участка.

Если сельская администрация не согласна заключить договор аренды, следует обратиться в суд для защиты своих прав на земельный участок. При этом необходимо иметь на руках все соответствующие документы и подтверждения.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2053 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 220.1, 223, 302, 304, 433, 440, 451, 452); - Закон РФ "Об основах регулирования градостроительной деятельности" (статья 22); - Земельный Кодекс РФ (статьи 34, 38, 51, 52, 56, 63, 66, 68, 69, 73, 74, 88, 90, 91, 93, 102, 104, 106, 109, 111, 131, 135); - Федеральный закон "Об аренде земельных участков и государственном контроле за использованием и охраной земель" (статьи 4, 5, 6, 7, 29, 43).

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой, вы получите:

  • восстановление своих прав;
  • качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
  • консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.

Услуга понадобится, если:

  • человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
  • сумма несправедливо большая;
  • нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.

Услуга может дать:

  • возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
  • помощь в досудебной процедуре;
  • поддержку в судебном решении спора. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы