Столкнулись с проблемой межевания частного дома: границы участка проходят через комнату. Правомерны ли действия хозяина? Ответы геодезистов

Действия хозяина, который вызвал геодезистов для выноса границ ЗУ в натуру без уведомления смежных хозяев, являются нарушением их прав. В соответствии с Законом РФ "О геодезии, картографии и пространственных данных" и Градостроительным кодексом РФ, при проведении работ по определению границ земельных участков обязательно должны быть уведомлены все смежные собственники.

Сдвиг точек на 60 см в другую половину дома также является нарушением и может привести к неправомерному изменению границ земельных участков. Если при предыдущих работах по межеванию были использованы другие точки, то изменение границ в результате выноса новых точек является неправомерным и может быть оспорено в судебном порядке.

Таким образом, действия хозяина, вызвавшего геодезистов без уведомления смежных хозяев и осуществившего сдвиг точек при выносе границ, не являются правомерными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Данные действия неправомерны, так как при изменении границ ЗУ или проведении геодезических работ, необходимо уведомить всех соседей, чьи участки соприкасаются с изменяемыми границами. Неуведомление соседей может быть признано нарушением прав соседей на земельный участок и привести к судебному разбирательству.

Кроме того, при проведении геодезических работ и изменении границ ЗУ, необходимо соблюсти все требования законодательства Российской Федерации в отношении межевания, технологии проведения работ и других требований.

Если при межевании были проведены аналогичные работы и были выставлены другие точки, то новые точки не могут существенно отличаться от предыдущих без уведомления соседей и соблюдения законодательных требований.

Статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации - Охрана прав собственника.

Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации - Направление сообщения об изменении местоположения границ земельного участка.

Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации - Нарушение прав собственника имущества.

Статья 357 Гражданского кодекса Российской Федерации - Действия, препятствующие или нарушающие установленный порядок использования имущества.

Статья 169 Земельного кодекса Российской Федерации - Порядок установления границ земельных участков.

Статья 170 Земельного кодекса Российской Федерации - Требования к документу, подтверждающему право собственности или иное право на земельный участок.

Статья 171 Земельного кодекса Российской Федерации - Право на получение информации о границах и периметре земельного участка и об отсутствии на земельном участке строений и сооружений, на регистрацию прав на земельный участок.

Статья 172 Земельного кодекса Российской Федерации - Установление и изменение границ земельных участков.

Статья 10 Федерального закона "О геодезии, картографии и пространственных данных" - Порядок выполнения геодезических и геометрических работ.