Продажа дома с пропиской: как решить вопрос с выпиской по решению суда?

Законодательство Российской Федерации не запрещает продавать дом, где прописан определенный человек, но необходимо учитывать, что наличие прописки в жилом помещении дает определенные права этому человеку. Решение суда о выписке данного человека через полтора месяца также должно быть учтено при продаже. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и правильной оформления сделки.

Для продажи дома с прописанным в нем человеком, у которого обнаружена незавершенная регистрация, необходимо получить приказ суда о его выписке из этой недвижимости.

В данном случае, поскольку уже есть решение суда о выписке этого человека, но это решение должно быть исполнено только через полтора месяца, продавец может подать заявление о регистрации своего права собственности на недвижимость в учреждение регистрации прав на недвижимость. В этом заявлении надо указать, что регион Область принял решение о выписке этого человека, но исполнение этого решения отложено на полтора месяца.

Вместе с заявлением необходимо предоставить все необходимые документы, подтверждающие права на недвижимость, документы на всех владельцев недвижимости и документы, подтверждающие решение суда о выписке регион Область, а также исполнительный лист на это решение.

После регистрации права собственности на недвижимость, продавец может продать эту недвижимость без учета временного ограничения на выписку человека, который нарушает регистрацию в соответствии с решением суда. Однако стоит учитывать, что продажа недвижимости до полного выполнения решения суда о выписке этого человека может привести к тому, что новый владелец недвижимости будет обязан защитить свое право на эту недвижимость в суде в случае, если выписка этого человека будет осуществлена после продажи недвижимости.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом". Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограниченные права на недвижимое имущество". Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимого имущества по договору".