Продажа квартиры без лишних хлопот: решение проблемы с пропиской и выпиской

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, для выписки обладателя регистрации на жилое помещение не требуется его согласия или наличия определенной связи с ним. Тем не менее, перед началом процедуры выписки рекомендуется предпринять различные действия, например, попытаться связаться с обладателем регистрации по указанным в документах контактам или обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, если такая имеется.

Для решения данного вопроса Вам понадобится предоставить документы, подтверждающие, что квартира является Вашей собственностью, такие как свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Также необходимо будет предоставить документы, подтверждающие, что человек, прописанный в квартире, не проживает там и отказывается от нее, если такие документы имеются.

Рассмотрение вопроса об исключении человека из жилого помещения будет проводиться органами местного самоуправления, в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом следует учитывать, что в случае отсутствия контактов с человеком, проживающим по адресу Вашей квартиры, может потребоваться публичное объявление о намерении исключить такого человека из жилого помещения и определении сроков для обращения лица, которое считает себя правопреемником удаляемого гражданина.

Статья 16 Гражданского кодекса РФ "Объекты права собственности", статья 299 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости", статья 469 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора купли-продажи недвижимости", статья 249 Жилищного кодекса РФ "Снятие с регистрационного учета комнаты, квартиры, жилого дома".