Квартиры в ипотеке: покупка и продажа долей без лишних хлопот

Предположительно, речь идет о ситуации, когда двое собственников имеют ипотечный кредит на общую квартиру, и при этом один из собственников не хочет продавать свою долю квартиры, а другой не может выкупить ее. В таком случае участники совместной собственности могут обратиться в суд с заявлением о выделе и продаже имущества в публичном торге и разделе денежных средств между собственниками, если еще не истекла ипотека. Однако, необходимо уточнить все детали и юридические нюансы данной ситуации, для того чтобы дать точный и квалифицированный ответ.

Для решения вопроса раздела квартиры в ипотеке необходимо собрать следующие документы: - договор ипотеки на квартиру; - свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество; - договор купли-продажи между собственниками квартиры; - решение суда, если имеется судебное решение о разделе имущества между собственниками квартиры; - справки о размере задолженности по ипотечному кредиту, если имеются задолженности по оплате ипотеки.

Также может потребоваться консультация юриста и анализ документов для определения возможности раздела квартиры в ипотеке без продажи её частей.

Ответственность за неисполнение обязательства по кредитному договору возлагается на должника в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом, вопрос раздела квартиры в случае ее нахождения в залоге регулируется статьей 346.14 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, в каждом конкретном случае могут быть применимы и другие нормы законодательства РФ.