Продажа квартиры и покупка загородного дома: Решение юридических вопросов при зарегистрированных совместных владельцах и трудностях с выпиской и пропиской ребенка

Для начала необходимо уточнить, был ли заключен брачный договор с вашим бывшим супругом и какие в нем прописаны условия. Из вашего вопроса также неясно, является ли ребенок общим или вашим с бывшим супругом. Если ребенок общий, то его выписка из квартиры, где зарегистрированы вы и ваш бывший супруг, требует его согласия. Если вы не можете получить его согласие, необходимо подать на судебное разделение имущества и разделить общее имущество (в данном случае - квартира). Если ребенок принадлежит только вам, вы можете подать на судебное разрешение выписки ребенка без согласия бывшего супруга. В любом случае, для решения данной проблемы необходимо обратиться к юристу и решить продолжить или отложить сделку по продаже квартиры до урегулирования вопросов с выпиской ребенка.

Для решения данного вопроса, вам могут понадобиться следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры и загородного дома; - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Документы на загородный дом (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи); - Свидетельство о регистрации на новом адресе; - Документы, подтверждающие, что ваш бывший супруг находится в длительной командировке и не может дать согласие на выписку; - Документы, подтверждающие, что бывшая супруга вашего брата отказывается давать согласие на выписку и прописку ребенка.

Для решения проблемы с отсутствием согласия на выписку и прописку ребенка в новый адрес, можно попробовать обратиться в суд с требованием об освобождении от согласия на выписку и прописку ребенка. Судья рассмотрит дело и принесет определение о том, освобождать ли бывшую супругу вашего брата от согласия на выписку и прописку ребенка в новый адрес.

Обратите внимание, что за несвоевременную выписку из квартиры могут предусматриваться штрафные санкции. Поэтому, сделка купли-продажи может быть оспорена, если не будут выполнены условия выписки и прописки в соответствии с законом.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 21 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 73-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации"
• Статья 17 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных"
• Статья 27 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (если загородный дом располагается на земельном участке сельскохозяйственного назначения)