Продажа дома с пропиской двух совершеннолетних детей: возможность продажи и выписки без согласия

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право продавать свою собственность без необходимости получения разрешения проживающих в объекте недвижимости лиц, включая прописанных. Однако, выписать совершеннолетних прописанных без их согласия нельзя, за исключением случаев, предусмотренных законодательством (например, принудительного выселения).

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который будет заключен между собственником и покупателем.

2. Документы, подтверждающие право собственности на данный дом, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, учредительные документы и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт прописки в доме совершеннолетних детей собственника, например, копии паспортов или других удостоверяющих личность документов.

4. Если совершеннолетние дети являются совладельцами дома, то потребуются документы, подтверждающие их долю в праве собственности на данный дом.

На основании предоставленных документов будет произведено правовое и фактическое анализы, которые позволят сделать законное заключение относительно того, может ли собственник продать дом без уведомления совершеннолетних детей и может ли он выписать их без их согласия. Окончательный ответ будет зависеть от конкретных обстоятельств данного случая.

Статья 256 ГК РФ "Право собственности". Статья 244 ГК РФ " Право пользования жилым помещением и комнатой". Статья 448 ГК РФ "Раздел наследства". Статья 369 ЖК РФ "Правовой режим жилых помещений". Статья 21 Федерального закона от 31.05.2001 г. №73-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".