Продажа дома: возможно ли без согласия совершеннолетних дольщиков?

Если у мамы и ее детей (в данном случае у вас и вашей сестры) есть доли в доме, то она не может продать дом без вашего согласия. В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в имуществе, но только с согласия всех остальных собственников. То есть, если мать желает продать дом, то вам и вашей сестре также необходимо согласиться на продажу, иначе сделка будет недействительной.

Если дом зарегистрирован на нескольких собственниках, то продажа может производиться только с согласия всех собственников. Поэтому, для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности всех собственников на дом (например, свидетельство о праве собственности).
2. Документы, подтверждающие, что все собственники достигли совершеннолетия на момент регистрации права собственности на дом.
3. Документы, подтверждающие, что мама имеет полномочия на продажу дома. Если дом является совместной собственностью, то необходимо также согласие всех собственников на продажу.

Таким образом, если мама не предоставит необходимые документы или продаст дом без согласия всех собственников, то продажа будет незаконной и может привести к судебному разбирательству.

Статьи, применимые к данному случаю:

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности";

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность";

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности на долю";

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в праве общей собственности";

Статья 32 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".