Продажа дома с материнским капиталом и долями: порядок и возможности. Как купить новый дом в другом регионе

Здравствуйте. Для продажи дома, который был приобретен на материнский капитал, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу имущества, если на момент покупки имущества в нем были указаны несовершеннолетние дети и/или они являлись собственниками доли в имуществе. При наличии разрешения на продажу имущества, необходимо заключить договор купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен. Далее необходимо произвести регистрацию перехода прав на нового собственника в соответствующем органе Федеральной регистрационной службы. Приобретение нового жилья в другом регионе России может быть осуществлено в соответствии с общим порядком покупки недвижимости.

Для продажи дома, купленного на материнский капитал, необходимо составить договор купли-продажи, который должен быть нотариально заверен. Для этого необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дом.
2. Документы, подтверждающие право на материнский капитал, используемый для покупки дома.
3. Паспорта и иные документы всех собственников, прописанных в доме.
4. Документы, подтверждающие право на собственность на земельный участок, на котором расположен дом.
5. Выписки из ЕГРН о составе собственников объекта недвижимости.

После оформления договора купли-продажи, необходимо обратиться в Росреестр для его регистрации и получения свежего свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество.

Но, если ваш дом был куплен на материнский капитал, то есть возможные ограничения на продажу или иные ограничения в отношении здания. Я рекомендую обратиться к юристу, чтобы получить индивидуальную консультацию в вашей ситуации.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, в частности глава 16 "Общая собственность" и глава 22 "Купля-продажа"; - Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 212-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"; - Федеральный закон "О материнском капитале"; - Жилищный кодекс РФ; - Налоговый кодекс РФ, в частности глава 25 "Налог на доходы физических лиц".