Продажа дома с квартирантом и арестом: как решить проблему сделки при опеке и судебном иске

Судя по Вашему вопросу, Вы хотите получить комментарий юриста-специалиста по законодательству Российской Федерации. С учетом имеющихся фактов, для продажи дома необходимо разрешение органов опеки и попечительства на совершение данной сделки. Однако, если квартиранты уже внесли первый взнос, значит сделка уже состоялась.

Относительно наложенного ареста на дом, его оформление может быть связано с различными юридическими основаниями и доказательствами, наличие которых может определиться только при изучении всех материалов дела. Если в суде было заявлено, что продавец является мошенником, то могут быть предъявлены соответствующие обвинения и представлены соответствующие доказательства, и суд должен будет принять решение на основе имеющихся фактов и доказательств.

В целом, для выяснения всех юридических аспектов данного случая и определения возможных решений, рекомендуется обратиться к юристу с соответствующей специализацией для получения консультации и конкретных предложений.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваши права на дом, в том числе выписка из ЕГРП.
2. Документы, подтверждающие права ваших детей на доли в доме (например, свидетельства о рождении, договора дарения, завещания и т.д.).
3. Документы, подтверждающие права на владение и пользование другими домами.
4. Решения судов, документы, подтверждающие наличие опеки и ограничений в правах и действиях в связи с опекой.
5. Договор купли-продажи и все документы, связанные с ним, в том числе доказательства внесения первого взноса, а также документы, связанные с наложением ареста на дом.

С учетом сложности ситуации рекомендуется обратиться за юридической помощью к адвокату, который поможет вам добиться законных прав и интересов в данном вопросе.

Судебным документам, предоставленным в данном вопросе, недостаточно информации для полного и точного ответа. Тем не менее, предполагается, что следующие статьи могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Общее правило об ограничении прав на недвижимое имущество";

2) Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Ограничения прав на недвижимое имущество в интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан";

3) Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество";

4) Статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, которые могли бы быть применены для разрешения судебного спора между квартирантом и владельцами недвижимости.