Продажа дома с арестом: как решить проблему и вернуть долг после сделки?

Здравствуйте! Если дом арестован из-за долгов мужа, то продажа дома не может быть осуществлена до тех пор, пока пребывает арест на него. Согласно статье 330 ГК РФ, арест на имущество означает запрет на распоряжение им, а также на удаление имущества из распоряжения его собственника без разрешения органа, выполняющего исполнительный документ.

Поэтому, чтобы продать дом и погасить задолженности мужа, необходимо в первую очередь снять арест с недвижимости. Это можно сделать после погашения долга или заключения соглашения об отсрочке платежа с кредитором (т.е. лицом, которому должны деньги). После снятия ареста договор купли-продажи можно будет заключить, и продажа будет возможна.

Однако, в своем заявлении о возможности погасить задолженность после продажи дома, Вы можете сообщить приставам о Вашей готовности уплатить задолженность сразу же после продажи недвижимости и просить отмены ареста. Но это не гарантирует успешного результата, в связи с тем, что арест может быть снят только после уплаты долга или заключения с кредитором соглашения об отсрочке платежа.

Для решения данной ситуации Вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (дом), который планируется продать;
2. Договор купли-продажи, составленный между продавцом и покупателем;
3. Справка из банка, подтверждающая наличие долга на карту мужа;
4. Копия извещения о наложенном аресте на имущество;
5. Добавочное соглашение (дополнительный документ к договору купли-продажи), которое бы установило порядок выплаты долга после продажи недвижимости;
6. Заявление о признании договора купли-продажи недействительным в связи с наличием наложенного ареста на объект.

Также для решения данной ситуации необходимо связаться с адвокатом для получения юридической консультации и разработки индивидуальной стратегии действий.

14.1, 16.1, 330-333, 337-338 ГК РФ, 46, 61, 62, 79, 84, 87, 90-91, 98, 99, 102, 104, 123-126, 128-131, 208-209, 290, 322-324 ГПК РФ. Также следует обратить внимание на действующее законодательство о банкротстве.