Продажа дома с ипотечным одобрением: наличные, налоги и комиссии при снятии денег

Здравствуйте! Вы можете получить деньги наличными при продаже дома, но сумма не может превышать 600 000 руб. При снятии денег с ячейки банка или банковского счета будет взиматься комиссия со стороны банка, но если сумма наличных не превышает 100 000 руб., то комиссия не должна быть большой. Налоговые обязательства возникают при продаже недвижимости, но это зависит от разных факторов, таких как цена продажи, срок владения недвижимостью и так далее. Я рекомендую обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу для уточнения налоговой ситуации в вашем конкретном случае.

Если вы хотите получить деньги наличными, то вам необходимо заключить договор купли-продажи, который должен быть заверен в нотариальной конторе. При этом, вы должны будете предоставить свои документы на имущество (свидетельство о праве собственности на дом и документы, подтверждающие вашу личность).

Что касается налогов и комиссий со стороны банка, то если покупатель выплачивает ипотеку, то он уже оплатил налоги и комиссии банка. Однако, если вы снимаете деньги со своего банковского счета, то могут быть установлены комиссии банком за снятие наличных денег. Оплата налогов связанных с этой операцией зависит от ваших налоговых обязательств и суммы полученных денег, что можно вычислить по законодательству Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Статья 145 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Оплата по договору купли-продажи".
• Статья 836 Гражданского кодекса РФ "Передача продавцом вещи покупателю".
• Статья 836.1 Гражданского кодекса РФ "Передача денежных средств".
• Налоговый кодекс РФ: статья 206 "Налог на доходы физических лиц", статья 210 "Налог на прибыль организаций".
• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (статьи, регулирующие операции по переводу денежных средств и наличным расчетам).

Конкретный ответ на вопрос о наличии налога или комиссии со стороны банка при снятии денег зависит от условий конкретной ситуации, и требует выяснения более подробной информации.