Продажа дома с «бонусами»: плита и жарочный шкаф. Как риэлтор не уведомил о их отсутствии и повлек за собой убытки в 100 000 рублей?

Судебная практика свидетельствует, что при продаже недвижимости документальное подтверждение поставляемых предметов, таких как плита и жарочный шкаф, должно быть явно зафиксировано в договоре купли-продажи. В данном случае, если в объявлении было указано, что плита и жарочный шкаф остаются, то необходимо было также включить это условие в договор купли-продажи.

Следовательно, если покупатель не указал этот предмет в договоре, то продавец был прав, забрав плиту, так как она не была указана в договоре купли-продажи. Однако, если риэлтор имел знание о наличии плиты и мог предоставить это знание покупателю, но не сделал этого, то можно рассмотреть возможность предъявления к нему иска.

В любом случае, для принятия окончательного решения о необходимости подачи судебного иска, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по конкретному случаю.

Для решения вопроса, необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Копию объявления, где было указано, что плита остаётся.

2. Копию договора купли-продажи дома, в котором указываются условия сделки.

3. Информацию о том, был ли заключен дополнительный договор между продавцом и покупателем в отношении плиты.

4. Копию документа, подтверждающего стоимость плиты (чек или иной документ).

Если риэлтор не уведомил вас о том, что плита не останется в доме, и эта информация была указана в договоре между продавцом и риэлтором, то вы можете рассмотреть возможность подачи иска в суд на действия риэлтора. Однако, важно учитывать, что исполнение договора купли-продажи дома и предоставление имущества, не указанного и не оплаченного в договоре, например, плиты, может иметь нюансы в законодательстве, поэтому рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу для более глубокого анализа ситуации.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Обязательства по передаче имущества" и статьи 450-452 ГК РФ "Договор купли-продажи".