Продажа дома родителя: согласие совершеннолетних детей и право отца на собственность

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости, как, например, дома, требует согласия всех совершеннолетних владельцев. Если дом является совместной собственностью отца и матери, то отец не может без согласия других совершеннолетних детей продать дом. Даже после смерти матери дом остается совместной собственностью отца и детей. Если отец намерен оставить дом себе, без согласия других совершеннолетних детей, то такая сделка будет незаконной.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, которое устанавливает, кто является владельцем дома и в каких долях.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между продавцом дома и совершеннолетним ребенком, прописанным в доме.

3. Если родители были зарегистрированы на территории других государств, то могут потребоваться документы, подтверждающие статус и гражданство родителей.

Отец, являясь одним из собственников дома, имеет право принимать решения относительно продажи дома. Однако, отец не может односторонне наложить на других совладельцев обязательства, связанные с продажей имущества, в частности без согласия совершеннолетнего ребенка, прописанного в доме.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки по распоряжению имуществом совершеннолетних без их согласия", а также статьи 256-257 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность" и статья 111 Семейного кодекса Российской Федерации "Право собственности и иному владению имуществом супругов" могут быть применимы для решения данного вопроса.