Продажа дома: расчет долей для жены и детей брата, оформление, использование материнского капитала

Для решения этого вопроса необходимо узнать, на кого был зарегистрирован дом на момент брака брата и его жены, а также были ли внесены какие-либо денежные средства на приобретение дома после заключения брака. Если дом был зарегистрирован на брата до заключения брака и на приобретение дома после брака денежные средства не вносились, то при продаже дома доли будут иметь только брат и его дети. Однако, если на приобретение дома после заключения брака были внесены денежные средства семейной копилки, то жена также может иметь право на долю в продаже дома. Что касается использования материнского капитала, здесь также необходимо учитывать законодательство, регулирующее правила использования этих средств, которое привязано к определенным условиям, например, наличию ребенка или ситуации, когда ребенок находится под опекой, попечительством или в усыновлении.

Для решения вопроса о продаже дома брату, необходимо собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дом.

2. Документы о брачном статусе брата: свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей, если они есть.

3. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие на момент приобретения семьи дома материнского капитала жены брата.

4. Свидетельство о рождении брата и свидетельства о рождении его детей, если они есть.

5. Документы о заявлении на использование материнского капитала, если таковые имеются, и о сроках и порядке использования материнского капитала.

После сбора всех необходимых документов необходимо обратиться к юристу или нотариусу для оформления договора купли-продажи, в котором будет указано, какие доли от продажи дома будут доставаться детям и жене брата. На основании этого договора будет оформлено право собственности на дом.

Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 34 СК РФ "Право собственности на недвижимое имущество", статья 38 СК РФ "Доля в праве на общее имущество" и статья 57 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О материнском капитале".