Продажа дома при закрытии предпринимательской деятельности: налоги и оформление земли

Да, это правильно. При продаже недвижимого имущества, которое находилось в собственности менее 3 лет, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от цены продажи. В данном случае, учитывая что дом был приобретен и продан в течение 3 лет, налог на доход составляет 13% от цены продажи в размере 36 тыс. рублей.

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается при продаже имущества, если с момента его приобретения прошло менее пяти лет.

Соответственно, если вы купили дом в 2009 году и продали его в 2017 году, то налог на доходы физических лиц уплачиваться не должен. Однако, если бы продажа имущества произошла до истечения пяти лет со дня его приобретения, то вы должны были бы уплатить налог на доходы физических лиц, исходя из 13% от суммы дохода.

Чтобы выяснить нужно ли вам уплатить налог, необходимо иметь документы, подтверждающие дату приобретения и продажи дома, а также сумму дохода от продажи. Если у вас есть все необходимые документы, то лучше проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, чтобы определиться с дальнейшими действиями и налоговыми обязательствами.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Налоговый кодекс РФ, статья 217 - налог на доходы физических лиц;
2. Гражданский кодекс РФ, статья 217 - правила дарения недвижимости;
3. Земельный кодекс РФ, статьи 22 и 24 - права собственности на земельные участки и правила оформления земельных участков.

Судя по описанию ситуации, продавец должен заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы продажи дома, то есть 36 тыс. рублей. Однако, следует уточнить, были ли выполнены все необходимые процедуры по оформлению продажи недвижимости и уплате всех прочих налогов и сборов, что также может повлиять на итоговую сумму налога.