Продажа дома под материнский капитал: все, что нужно знать

Согласно статье 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации, сделка по продаже имущества может быть заключена между любыми лицами, если это не противоречит закону или договору. Следовательно, Вы можете продать дом Вашей сестре. Однако, для получения материнского капитала, сестра должна быть зарегистрирована в данном доме, а не только проживать в нём. Продажа дома без земельного участка возможна только если в соответствии с законодательством земельный участок отдельно не выставляет на продажу или необходимые согласия собственников земли были получены.

Для решения вопроса о продаже дома сестре под материнский капитал без земельного участка необходимо следующее:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.
2. Документы, подтверждающие факт прописки трех человек в доме.
3. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и вашей сестрой.
4. Документы, подтверждающие наличие у вашей сестры права на материнский капитал.

Продажа дома сестре без земельного участка возможна, но стоит учитывать, что при этом земельный участок останется у вас в собственности. Также стоит обратить внимание на требования, предъявляемые для использования материнского капитала. Важно убедиться, что ваша сестра имеет право на использование материнского капитала при покупке жилья.

Законодательство Российской Федерации предусматривает ряд статей, которые могут быть применены в данном случае, а именно:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ (право собственности);
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ (факторы, ограничивающие свободное распоряжение имуществом);
• Статья 36 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (договор купли-продажи недвижимости);
• Постановление Правительства РФ от 20.12.2007 г. № 964 "Об утверждении Порядка предоставления материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (порядок предоставления материнского капитала на улучшение жилищных условий).

Конкретные условия сделки продажи дома сестре под материнский капитал без земельного участка могут быть уточнены дополнительно.