Продажа долей дома, купленных под материнский капитал: все, что нужно знать

Для ответа на данный вопрос мне необходимо уточнить, было ли использование материнского капитала зарегистрировано в государственных органах и внесено ли в уставный капитал дома. Если да, то вы можете продать свои доли дома, однако это может потребовать согласования других участников собственности и принятия соответствующих документов. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и сделках с ней.

Для продажи долей в доме, купленном с использованием материнского капитала, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимость с запросом на выдачу выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость о наличии зарегистрированных прав на объект недвижимости, стоимость и тому подобное. Также потребуется составление договора купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован уполномоченным органом. В нем должны быть указаны все сведения о продавце, покупателе, условия продажи, цена и сроки сделки. При продаже доли, также следует учитывать, что материнский капитал может быть использован только на улучшение жилищных условий ребенка. Если вы необходимы опции, свяжитесь с аккредитованным адвокатом.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 34 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" – определяет порядок использования материнского капитала, в том числе для приобретения или строительства жилого помещения.
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации – регулирует права собственников на недвижимость и порядок ее продажи.
• Статьи 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137 Жилищного кодекса Российской Федерации – устанавливают правила использования, распоряжения и регистрации прав на жилое помещение.