Продажа дома под материнский капитал: возможно ли продать не покидая города?

Для осуществления продажи дома, купленного по материнскому капиталу, необходимо соблюсти требования законодательства Российской Федерации. В данном случае, возможность проведения сделки без выезда на объект требует дополнительной информации о наличии у продавца доверенности на продажу и о ее законной форме и сроках действия. Необходимым условием является также соблюдение порядка распоряжения средствами материнского капитала, возможно участие в сделке уполномоченного органа. Рекомендуется обращаться за консультацией к специалисту в области недвижимости или юристу.

Для продажи дома, который был приобретен с использованием материнского капитала, необходимо выполнить несколько обязательных требований, указанных в законодательстве Российской Федерации.

1. Соблюдение сроков на участие в программе использования материнского капитала: с момента рождения второго или последующих детей и по истечению срока выплаты материнского капитала - не более трех лет.

2. Производство государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет материнского капитала.

3. Наличие согласия всех собственников жилого помещения (если оно используется не только одним лицом) на продажу дома.

4. Оформление договора купли-продажи недвижимости, подписание его сторонами.

5. Регистрация перехода права собственности в государственном органе регистрации недвижимости.

Чтобы осуществить продажу без выезда к продаваемому дому, можно воспользоваться услугами нотариуса или представителя, который по доверенности будет действовать от имени продавца. В этом случае необходимо обеспечить нотариальное заверение документов и гарантировать их доставку до государственного органа регистрации недвижимости.

1. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".
2. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа".
3. Статья 204 Жилищного кодекса Российской Федерации "Продажа жилого помещения".
4. Статья 16 Федерального закона "О материнском капитале" "Виды использования материнского капитала".
5. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор доверительного управления имуществом".