Продажа дома под материнский капитал без оформления земли: ответы на вопросы

Для того чтобы продать дом под материнский капитал необходимо наличие соответствующей документации, т.е. свидетельства о праве собственности на дом, а также документа об использовании материнского капитала. По вопросу земли следует обратиться к разделу 1 Гражданского кодекса Российской Федерации и решить вопрос оформления прав на земельный участок для его продажи. К пенсионному фонду в данном случае вопросы не возникают, так как земля и дом являются различными объектами права.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий собственность на дом. Это может быть выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), свидетельство о государственной регистрации права собственности и т.д.

2. Документы, связанные с материнским капиталом. В частности, это свидетельство о рождении ребенка (или детей), на которого (которых) вы получили материнский капитал, а также свидетельство о государственной регистрации материнского капитала.

3. Документы, связанные с земельным участком. Если земля не оформлена на ваше имя, то необходимо предоставить документы, подтверждающие что вы можете продать дом на данном участке. Это могут быть договор аренды или купли-продажи земли и другие документы, подтверждающие, что вы являетесь законным обладателем прав на землю.

4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам и сборам на дом и землю.

Пенсионный фонд может задавать вопросы относительно прав собственности на землю, если она не оформлена. Поэтому, рекомендуется вам обратиться в государственные органы и провести оформление прав на земельный участок, либо продавать дом только с согласия владельца земли.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об использовании трудовых пенсий для улучшения жилищных условий и о порядке предоставления государственной поддержки гражданам, имеющим детей".